房产中介的常见骗术有哪些

房屋中介的常见欺诈行为如下:

1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬；

2.从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动；

【资料图】

3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营；

4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书；

5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定；

6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续；

7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。

被中介骗了可以直接向警察报案，也可以向法院起诉。

如果中介存在欺诈行为，涉嫌诈骗罪，是属于公诉案件，是由警方进行立案侦查的。如果警方不进行立案侦查，被害人有证据证明自己财产受损，可以直接向法院起诉。

如果涉及金额比较大可能构成诈骗罪。

诈骗罪的量刑标准如下：

1、犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;

2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;

3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

【法律依据】

《房地产经纪管理办法》第二十五条，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：

（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；

（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；

（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；

（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；

（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；

（六）改变房屋内部结构分割出租；

（七）侵占、挪用房地产交易资金；

（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；

（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；

（十）法律、法规禁止的其他行为。

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