环球热点评！地震后房子倒了，还要继续还房贷吗？

(相关资料图)

对于中国人来说，买房是人生大事。对于很多人而言，房子就是家的缩影，有自己的房子就有一个安身立命之所，有一个心灵的栖息之地。但在这个房价居高不下的时代里,大多数人者往往都需要贷款来买一套房屋。那么，如果房屋因地震或其他天灾毁于一旦，损失该由谁来承担呢？房贷还需要继续还吗？

根据我国《物权法》中相关规定：因地震等天灾而毁损的房屋，已摧毁的房子就不能再作为房贷担保的抵押品了。大家都知道房屋抵押，作为抵押的是房屋的所有权，房屋实际存在才谈得上所有权；因为房屋已经被摧毁了，其所有权随之消失，抵押关系自然也就不成立了。

在债务关系中，没有抵押却并不能说明债务不存在，按照我国《合同法》中相关规定，按揭人和银行之间的债权债务关系，无论是因何种天灾导致债务相关物品受损，借贷人还是应该继续履行债务合同，只不过债务合同从完整借贷合同变为没有抵押的普通借款合同了。抵押其实在借贷关系中就是作为担保的一种存在，也就是说借贷才是主合同，抵押只是辅助，抵押物损毁债务依然执行。

因此，很显然的，房子倒了但房贷还是存在的，还贷是必须的。贷款者一定要弄明白这个问题，否则擅自停止房贷还款，不仅仅影响个人征信，还可能涉嫌违法犯罪，法院也可以强制执行。

但有的人会想，土地不是自己的，房屋也没了，自己却还倒欠着一辈子的债，认为这不公平。这其实就是没弄清对应关系，房贷是与银行的贷款合同，而购房则是与开发商的合同；虽然不能因为房屋倒塌就拒绝还房贷，但若房屋的倒塌存在质量的问题，则可以要求开发商赔偿损失。比如说我国现在对房屋的抗震性能都提出了要。

以上就是地震后房子倒了，是否还要继续还房贷的主要内容。如果还有其他需要咨询的法律问题，可以联系律霸在线专业律师。

声明：该作品内容系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识内容整合。如若侵权，请通过投诉通道或网站客服提交信息，我们将按照规定及时处理。

标签：