【世界聚看点】房子子女怎么继承

一、

房子子女怎么继承

房子子女的继承方式如下：

1.到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；

(资料图片仅供参考)

2.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；

3.到驻场税务所办理税收核定；

4.领取完税凭证换领新的产证。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

二、

房屋继承来的如何再买卖过户

房屋继承来应当先过户再进行买卖过户：

1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2.买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3.对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

三、

房产继承的份额规定

确定了继承人后，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。找法网提醒您，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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