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天天速递!购房合同中定金与订金有什么不同

来源: 问法网 2023-04-04 15:26:23

定金与订金同音不同字,两者之间还是有一定区别的。那么,购房合同中定金与订金有什么不同?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。


(资料图)

一、购房合同中定金与订金有什么不同

购房合同中定金与订金的不同有:

1.定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务,应当双倍返还定金;给付定金一方不履行合同义务,无权要求返还定金;

2.订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时,不发生丧失或者双倍返还订金的后果。

二、购房合同定金的纠纷解决是如何的

解决购房定金纠纷的方式是:

1.先要认定该购房合同是否依法生效,当事人是否都具备相应民事行为能力且意思表示均为真实,合同内容有无违反法律法规的强制性规定或公序良俗的情况;

2.要认定违约方,如果给付定金一方违约,定金不予返还;收受定金一方违约的,应双倍返还定金。

三、签了购房合同定金可以退吗

买房人给付的定金在总额的20%以内的,在自己的原因不想买房的情况下,不能主张返还定金。而超过20%的部分,可以主张返还。因此在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式,有没有“另有约定”。

必须注意,具有预付款性质的“订金”,只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的,都应依法从其约定。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于购房合同中定金与订金有什么不同相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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